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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 247 m², idéal pour concrétiser un projet de vie confortable. Cadre pratique au quotidien avec école, commerces de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 143 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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162 473 € | 2 166 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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167 800 € | 2 331 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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167 800 € | 2 331 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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158 500 € | 2 058 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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173 874 € | 1 954 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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174 473 € | 2 326 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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176 649 € | 2 387 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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176 821 € | 2 210 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COEX
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 184 500 € | 83 m² | 2 223 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 21/02/2025 | 2 L Etoile | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De La Croix Blanche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Marais | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |