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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
_ VENDU avec ORPI QUESNOY SUR DEULE _Ce magnifique PLAIN PIED individuel d'environ 108m² situé à COMINES a trouvé preneur grâce à votre agence ORPI ! Un projet Vous aussi faites no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMINES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMINES
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304 800 € | 2 822 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 COMINES
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COMINES
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292 000 € | 2 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COMINES
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292 000 € | 2 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COMINES
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322 000 € | 2 477 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 COMINES
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274 900 € | 2 695 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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274 900 € | 2 695 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 COMINES
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264 800 € | 2 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMINES
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264 800 € | 2 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMINES
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262 500 € | 2 100 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 COMINES
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262 000 € | 2 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 262 000 € | 113 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 2ter All La Bruyere | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 25/04/2025 | 116 Rue De Quesnoy | 185 500 € | 92 m² | 2 016 € |
| 10/04/2025 | 265 Che De Warneton | 461 000 € | 123 m² | 3 748 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 313 850 € | 90 m² | 3 487 € |
| 27/03/2025 | 137 Rue D Armentieres | 178 200 € | 120 m² | 1 485 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Du Hoccart | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Aubepines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 04/03/2025 | 95 Rue Du Vieil Dieu | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Du Professeur Lamelin | 193 568 € | 105 m² | 1 844 € |
| 03/03/2025 | 31 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Pont | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue De Lille | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 05/02/2025 | 62 Rue Pierre Mendes France | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |