Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Cette maison semi-individuelle d'environ 107m² avec jardin orienté SUD a trouvé preneur grâce à votre agence ORPI Quesnoy-sur-Deûle ! Un projet Vous aussi, faites-nous confiance ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 32 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 75 041 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 106 361 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 138 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMINES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMINESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amxRJ Actuel
|
262 000 € | - |
|
#an8tB
|
262 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMINES
|
262 000 € | 2 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMINES
|
262 000 € | 2 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMINES
|
264 800 € | 2 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
257 500 € | 2 111 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMINES
|
254 800 € | 1 916 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMINES
|
254 800 € | 1 916 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T6 COMINES
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMINES
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMINES
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 COMINES
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMINES
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMINES
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMINES
|
227 500 € | 2 209 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
227 500 € | 2 209 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Professeur Lamelin | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Distillerie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 06/11/2025 | 242 Rue De Wervicq | 175 440 € | 93 m² | 1 886 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 29/10/2025 | 116 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Bas Chemin | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue De Linselles | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Maxence Vandermeersch | 174 000 € | 94 m² | 1 851 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Du Moulin | 178 500 € | 90 m² | 1 983 € |