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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Bienvenue sur la commune de Coex. Commune dynamique avec toutes commoditées et tous commerces. Coex est idéalement située à proximité des belles plages Vendéennes. Bleuet immobilié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COEX
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378 000 € | 2 237 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 COEX
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388 000 € | 2 380 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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388 000 € | 2 380 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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388 100 € | 2 396 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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393 000 € | 2 058 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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357 000 € | 1 767 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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357 000 € | 1 767 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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347 000 € | 1 960 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMEQUIERS
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344 850 € | 1 927 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 COEX
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339 500 € | 1 787 € | 190 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Gue Gorand | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 26/01/2024 | 2 Che De La Luciliere | 439 400 € | 166 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 13/06/2023 | 2 La Vergne | 228 140 € | 140 m² | 1 630 € |