Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
iad France - Christella Foucaud vous propose: Ensemble immobilier de 2 MAISONS A VENDRE, CHARME DES ANNEES 1910, rénovation en 2006 et 2021, situées dans une rue tranquille du bour...
4 Rue jean yole 85220 Coëx
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9X7SU Actuel
|
365 000 € | - |
|
#b12bb
|
365 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COEX
|
365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
357 000 € | 1 767 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
357 000 € | 1 767 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T9 COEX
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T8 COEX
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST MAIXENT SUR VIE
|
324 000 € | 1 696 € | 191 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST MAIXENT SUR VIE
|
324 000 € | 1 696 € | 191 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Gue Gorand | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 26/01/2024 | 2 Che De La Luciliere | 439 400 € | 166 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 13/06/2023 | 2 La Vergne | 228 140 € | 140 m² | 1 630 € |