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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Situé sur la commune de Coëx (85), au cœur d'un paysage naturel d'une grande beauté, ce moulin de 1750 entièrement restauré se dévoile comme une propriété d'exception, mêlant harmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COEX
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388 000 € | 2 380 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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388 100 € | 2 396 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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393 000 € | 2 058 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T5 COEX
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379 000 € | 2 256 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 COEX
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378 000 € | 2 237 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 COEX
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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417 000 € | 2 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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417 000 € | 2 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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417 000 € | 2 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Gue Gorand | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 26/01/2024 | 2 Che De La Luciliere | 439 400 € | 166 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 13/06/2023 | 2 La Vergne | 228 140 € | 140 m² | 1 630 € |