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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Située dans la charmante commune de Codalet, cette maison individuelle lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 124 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODALET ↘ -9.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 EUS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EUS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EUS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CATLLAR
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CONAT
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9001 Sant Joan | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 09/01/2025 | 4 Che De Nougarol | 194 900 € | 98 m² | 1 989 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Conflent | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 18/01/2024 | 9004 Che De Saint Jean | 365 030 € | 135 m² | 2 704 € |
| 26/05/2023 | 103 Llitera | 111 000 € | 128 m² | 867 € |