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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située sur la commune d'Eus, faisant partie du label "les plus beaux villages de France", cette agréable maison 3 faces avec une vue panoramique sur le Canigou, de bonne constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 91 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 121 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CATLLAR
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CATLLAR
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229 500 € | 1 417 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 222 Bile Beille | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 14/04/2025 | 1 Cae Del Portalet | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 21/03/2025 | 5000f Saint Vincent | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 25/07/2024 | 6 Che Du Moulin | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 31/10/2023 | 165 Labines | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |