Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
PRADES... Idéalement située, proche du centre ville et de toutes les commodités, cette villa de la fin des années soixantes a été entièrement rénovée en 2024. Dès l'entrée, vous ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN5Cw Actuel
|
249 900 € | - |
|
#aevd6
|
249 900 € | - |
|
#ak7V6
|
249 900 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PRADES
|
249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRADES
|
249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRADES
|
250 000 € | 1 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T8 PRADES
|
249 000 € | 1 317 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRADES
|
249 000 € | 1 317 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRADES
|
249 000 € | 1 324 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
247 665 € | 1 651 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
247 665 € | 1 651 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRADES
|
219 000 € | 1 404 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRADES
|
219 000 € | 1 450 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRADES
|
219 000 € | 1 450 € | 151 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 23/05/2024 | 11 Av De Montserrat | 103 321 € | 148 m² | 698 € |
| 18/12/2023 | 5 Av Du Festival | 157 000 € | 156 m² | 1 006 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Des Sports | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 05/06/2023 | 5 Rue Jean Fonda | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 11/05/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 52 000 € | 132 m² | 394 € |
| 17/04/2023 | 17 Rue De La Lavande | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 12/04/2023 | 38 Rue De Verdun | 215 000 € | 164 m² | 1 311 € |