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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 95 312 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 125 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 EUS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 EUS
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CONAT
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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242 000 € | 2 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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242 000 € | 2 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 14/04/2025 | 1 Cae Del Portalet | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 21/03/2025 | 5000f Saint Vincent | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 12/08/2024 | 242 Le Moulin | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |