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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison vendu en vente en l'état futur d'achèvement. Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle de standing, construite en 2025, offrant une surface habitable de 101 m², situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COARRAZE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COARRAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COARRAZE
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ASSON
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304 900 € | 2 479 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUT
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307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUT
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307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Coustous | 253 000 € | 109 m² | 2 321 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Soulor | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 13/01/2025 | 15 Che D Escaraude | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 16/12/2024 | 9163 Lot Le Parc Des Asphodeles | 222 768 € | 83 m² | 2 684 € |
| 12/12/2024 | 49 Av De La Gare | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Lilas | 159 100 € | 106 m² | 1 501 € |
| 07/10/2024 | 4 Pl Henri Iv | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Lilas | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Aubisque | 191 461 € | 112 m² | 1 709 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Du Gabizos | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Jean Duhourcau | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 26/02/2024 | 14b Rue Saint Vincent | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/12/2023 | 5 Che De La Souque | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |