304 900 €
T5
123 m²
ASSON
64800
+15%
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 900 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ASSON (64800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 130 €
Prix net vendeur
291 770 €
Frais de notaire
+21 838 €
Émoluments
3 274 €
Droits & taxes
17 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 738 €
Capital à emprunter
326 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 328 020 € | 33 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
16 236 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSON ↗ +47.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAUT
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307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUT
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307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDERES
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311 000 € | 2 528 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDETTES
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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314 160 € | 2 380 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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314 160 € | 2 380 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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314 160 € | 2 380 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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314 160 € | 2 380 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGOS
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Gaston Febus | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 13/05/2025 | 4 Che De La Mountagne | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 16/04/2025 | 1 Che De Bat Baches | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/02/2025 | 2 Che D Artigaret | 253 011 € | 126 m² | 2 008 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De La Bastide | 186 900 € | 108 m² | 1 731 € |
| 07/06/2024 | 9434 Che De Latraou | 303 550 € | 120 m² | 2 530 € |
| 25/09/2023 | 48 Rue De La Bastide | 161 970 € | 117 m² | 1 384 € |
| 09/08/2023 | 2 Che De Coum | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 19/07/2023 | 2 Che Ferme | 299 700 € | 146 m² | 2 053 € |
| 29/05/2023 | 27 Rue Des Pyrenees | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 09/05/2023 | 38 Rue De La Bastide | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |