314 160 €
T5
132 m²
BENEJACQ
64800
+5%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 160 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
BENEJACQ (64800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 528 €
Prix net vendeur
300 632 €
Frais de notaire
+22 446 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 606 €
Capital à emprunter
336 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 34 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
17 424 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENEJACQ ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BENEJACQ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BENEJACQ
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314 160 € | 2 380 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDETTES
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDERES
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311 000 € | 2 528 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTHEZ D ASSON
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310 000 € | 2 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGOS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUT
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307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUT
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307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSON
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304 900 € | 2 479 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGOS
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 2 Rue Du Vignemale | 187 500 € | 143 m² | 1 311 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Des Artigues | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/09/2023 | 9 Imp Du Stade | 185 800 € | 110 m² | 1 689 € |
| 06/09/2023 | 13 Rue Pasteur | 231 000 € | 140 m² | 1 650 € |