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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
appartementÀ Clamart, limite Plessis Robinson , au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type loft avec roof-top. Il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAMART ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLAMARTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Iye Actuel
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600 000 € | - |
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#auGIt
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650 000 € | +8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PETIT CLAMART
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T5 CLAMART
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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559 000 € | 5 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3b Rue Pierre Baudry | 643 000 € | 120 m² | 5 358 € |
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 17/04/2025 | 178b Av Henri Barbusse | 559 000 € | 100 m² | 5 590 € |
| 20/01/2025 | 1 Esp Nadar | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 17/12/2024 | 96 Av Jean Jaures | 633 000 € | 100 m² | 6 330 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 448 209 € | 97 m² | 4 621 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue De Bretagne | 299 227 € | 101 m² | 2 963 € |
| 31/10/2024 | 1 Sq De Fontenay | 517 000 € | 120 m² | 4 308 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 1 388 415 € | 97 m² | 14 314 € |
| 21/10/2024 | 35 Rue Du Pdt Roosevelt | 789 100 € | 107 m² | 7 375 € |
| 18/10/2024 | 39 Rue Des Vezous | 867 380 € | 132 m² | 6 571 € |
| 14/10/2024 | 17 Av Du Gal De Gaulle | 837 547 € | 95 m² | 8 816 € |
| 27/09/2024 | 7 Sq De Fontenay | 673 500 € | 96 m² | 7 016 € |
| 27/09/2024 | 13 All Du Tour Du Lac | 663 029 € | 97 m² | 6 835 € |
| 05/09/2024 | 3 Sq De Fontenay | 530 000 € | 99 m² | 5 354 € |