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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Appartement 5 piècesRETOUR - Duplex dernier étage d'un immeuble de 2025 - Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine américaine prolongé par 2 terrasses (21 et 8m²), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 599 760 € | 62 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 203 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLAMART ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAMART
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559 000 € | 5 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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T5 CLAMART
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T5 CLAMART
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575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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575 000 € | 5 425 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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597 000 € | 5 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3b Rue Pierre Baudry | 643 000 € | 120 m² | 5 358 € |
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 17/04/2025 | 178b Av Henri Barbusse | 559 000 € | 100 m² | 5 590 € |
| 20/01/2025 | 1 Esp Nadar | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 31/12/2024 | 160 Av Du Gal De Gaulle | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Traversiere | 488 100 € | 89 m² | 5 484 € |
| 17/12/2024 | 96 Av Jean Jaures | 633 000 € | 100 m² | 6 330 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 448 209 € | 97 m² | 4 621 € |
| 08/11/2024 | 76 Rue De Chatillon | 494 750 € | 89 m² | 5 559 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue De Bretagne | 299 227 € | 101 m² | 2 963 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 590 200 € | 90 m² | 6 558 € |
| 31/10/2024 | 1 Sq De Fontenay | 517 000 € | 120 m² | 4 308 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Francoise Barre-sinoussi | 600 000 € | 89 m² | 6 742 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De La Fee Electricite | 1 388 415 € | 97 m² | 14 314 € |
| 21/10/2024 | 35 Rue Du Pdt Roosevelt | 789 100 € | 107 m² | 7 375 € |