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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIX
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395 000 € | 4 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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373 000 € | 4 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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373 000 € | 4 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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417 000 € | 4 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |
| 19/09/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 433 500 € | 72 m² | 6 021 € |
| 19/08/2024 | 4 All Des Sureaux | 353 300 € | 103 m² | 3 430 € |
| 05/07/2024 | 2ter Che De Garetiere | 222 250 € | 72 m² | 3 087 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Rocher | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 30/05/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Beyle Stendhal | 330 400 € | 83 m² | 3 981 € |
| 02/05/2024 | 2ter Che De Garetiere | 241 900 € | 79 m² | 3 062 € |
| 21/02/2024 | 26 Av De La Liberation | 240 750 € | 73 m² | 3 298 € |
| 29/06/2023 | 5 Av De Belledonne | 308 210 € | 88 m² | 3 502 € |
| 23/03/2023 | 8 Imp Des Coursons | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 16/03/2023 | 8 All Du Lac Blanc | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |