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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
iad France - Albine Bintz vous propose: CLAIX - APPARTEMENT T4 DE 93M2 au 1er étage avec ASCENSEUR, TERRASSE, LOCAL VELOS.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b45PI Actuel
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363 000 € | - |
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#aD0D0
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363 000 € | - |
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#aDGvB
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363 000 € | - |
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#aIwOp
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363 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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373 000 € | 4 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |
| 19/08/2024 | 4 All Des Sureaux | 353 300 € | 103 m² | 3 430 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Rocher | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 30/05/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Beyle Stendhal | 330 400 € | 83 m² | 3 981 € |
| 02/05/2024 | 2ter Che De Garetiere | 241 900 € | 79 m² | 3 062 € |
| 21/02/2024 | 26 Av De La Liberation | 240 750 € | 73 m² | 3 298 € |
| 29/06/2023 | 5 Av De Belledonne | 308 210 € | 88 m² | 3 502 € |
| 23/03/2023 | 8 Imp Des Coursons | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 16/03/2023 | 8 All Du Lac Blanc | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |