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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 avec terrasse et 2 parkings – Résidence sécurisée avec piscine À vendre, au 1er et dernier étage d’un immeuble récent, charmant appartement de 44 m² habitables de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 14 814 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 21 606 € | 3,53% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 33 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 48 246 € | 3,73% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 62 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAIRA ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc0Wz Actuel
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118 000 € | - |
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#axE72
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118 000 € | - |
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#aA61c
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118 000 € | - |
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#bogao
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118 000 € | - |
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#bkkHw
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118 000 € | - |
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#bUTcg
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135 000 € | +14,4% |
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#bVjYB
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135 000 € | +14,4% |
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#c2Syu
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135 000 € | +14,4% |
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#c3i7H
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135 000 € | +14,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 14 Ancien Chemin De Salses | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 30/03/2026 | Res Le Hameau De Claira | 112 862 € | 43 m² | 2 625 € |
| 20/03/2026 | Res Le Hameau De Claira | 127 900 € | 57 m² | 2 244 € |
| 02/02/2026 | Che De Saint Laurent | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | Res Le Hameau De Claira | 105 500 € | 47 m² | 2 245 € |
| 28/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 91 200 € | 33 m² | 2 764 € |
| 04/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 22/10/2025 | Res Le Hameau De Claira | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 04/09/2025 | Res Le Hameau De Claira | 104 692 € | 43 m² | 2 435 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Saint Augustin | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Resistance Et Deportation | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 31/12/2024 | Che De St Laurent | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue St Pierre | 23 000 € | 64 m² | 359 € |
| 06/11/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 15/10/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |