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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Jonathan Vanella vous propose: Appartement T2 avec terrasse et 2 parkings – Résidence sécurisée avec piscine À vendre, au 1er et dernier étage d’un immeuble récent, ch...
Ancien Chemin de Saint Laurent 66530 Claira
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 44 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CLAIRA
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118 000 € | 2 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIRA
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118 000 € | 2 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIRA
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIRA
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127 200 € | 2 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIRA
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107 000 € | 2 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIRA
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107 000 € | 2 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIRA
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107 000 € | 2 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIRA
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107 000 € | 2 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 22/10/2025 | Res Le Hameau De Claira | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 04/09/2025 | Res Le Hameau De Claira | 104 692 € | 43 m² | 2 435 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Saint Augustin | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Resistance Et Deportation | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 31/12/2024 | Che De St Laurent | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 15/10/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |
| 31/10/2023 | Rue Res Le Hameau De Claira | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |