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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Situé sur un terrain viabilisé de 399 m² à Cintré, ce projet de maison sur-mesure s`inscrit dans une commune dynamique aux portes de Rennes. vous bénéficiez d`une connectivité opti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 45 399 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 66 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 103 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 147 495 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 192 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cintre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORDELLES
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363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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362 000 € | 2 850 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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362 000 € | 2 850 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à MORDELLES |
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T7 MORDELLES
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366 800 € | 2 911 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à MORDELLES |
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T7 CHAVAGNE
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344 900 € | 2 593 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à CHAVAGNE |
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T7 CHAVAGNE
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344 900 € | 2 593 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à CHAVAGNE |
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T7 CHAVAGNE
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344 900 € | 2 574 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à CHAVAGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Rue De Chausey | 303 000 € | 117 m² | 2 590 € |
| 06/05/2026 | 36 Rue Saint Lambert | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 03/04/2026 | 3 All Des Bruyeres | 363 000 € | 138 m² | 2 630 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue Des Charmes | 306 000 € | 156 m² | 1 962 € |
| 04/03/2026 | 26 Rue De Chausey | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 02/02/2026 | 7 Imp Du Cormelet | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 15/12/2025 | 8 Res Les Magnolias | 392 000 € | 140 m² | 2 800 € |
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue De L Outre Pre | 326 500 € | 150 m² | 2 177 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue De Chausey | 367 280 € | 144 m² | 2 551 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Saint Lambert | 303 500 € | 128 m² | 2 371 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue De Chausey | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 04/06/2025 | 11 All De La Digitale | 331 500 € | 138 m² | 2 402 € |