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Maison à construire à Cintré (35310) Maison 3 chambres à Cintré - Cadre familial à l'ouest de Rennes & Bus STAR sur terrain de 399 m² Réalisez votre projet de construction à Cintré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 30 735 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 44 943 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 71 043 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 99 783 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 131 223 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cintre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CINTRE
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246 200 € | 3 116 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CINTRE |
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T4 CHAVAGNE
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232 208 € | 2 903 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHAVAGNE |
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T4 CHAVAGNE
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232 208 € | 2 903 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHAVAGNE |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 500 € | 3 601 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à BREAL SOUS MONTFORT |
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T4 CINTRE
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229 620 € | 2 870 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CINTRE |
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T4 ST THURIAL
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251 015 € | 3 303 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à ST THURIAL |
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T4 ST THURIAL
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251 800 € | 3 148 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST THURIAL |
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T4 ST THURIAL
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251 800 € | 3 148 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST THURIAL |
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T4 MORDELLES
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224 650 € | 2 808 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MORDELLES |
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T4 ST THURIAL
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST THURIAL |
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T4 ST THURIAL
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST THURIAL |
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T4 ST THURIAL
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST THURIAL |
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T4 ST THURIAL
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST THURIAL |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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221 863 € | 2 919 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BREAL SOUS MONTFORT |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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221 863 € | 2 919 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BREAL SOUS MONTFORT |
13 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 25 Rue Saint Melaine | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Bel Air | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 07/01/2025 | 5130 La Lande D Aviette | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/07/2024 | 5219 La Chedelais | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Du Centre | 128 330 € | 50 m² | 2 567 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 08/04/2024 | 5046 Les Montys | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |
| 02/02/2024 | 5050 Branval | 238 250 € | 61 m² | 3 906 € |