243 728 €
Bien
87 m²
CHAVAGNE
35310
N/A
vs marché
2 801
€/m²
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Bien • 87 m²
NEUF
CHAVAGNE (35310)
Calme
Jardin
vous propose un projet de construction situé à Chavagne, à proximité immédiate du bourg et des écoles, dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 216 m². Maison 87...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 728 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 606 €
Prix net vendeur
232 122 €
Frais de notaire
+17 747 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 475 €
Capital à emprunter
261 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
11 484 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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