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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Vous rêvez de construire votre maison idéale Nous vous proposons un terrain de 400m² situé dans la charmante ville de Cintré. Niché dans un lotissement paisible en pleine campagne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 501 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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267 750 € | 2 434 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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264 550 € | 2 907 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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262 000 € | 2 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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272 500 € | 3 244 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 MORDELLES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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259 900 € | 2 625 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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259 875 € | 2 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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259 870 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CINTRE
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |