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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
MORDELLES - MAISON DE VILLE AVEC POTENTIEL - 3 chambres - Environ 91,50 m² habitables + 49 m² de grenier aménageable - Parcelle de 698 m²Réf 5890 : 248 850 € HAI (BAISSE DE PRIX A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 31 082 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 45 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 71 162 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 101 042 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 131 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORDELLES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 388 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 388 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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249 424 € | 2 519 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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249 480 € | 2 268 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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249 480 € | 2 268 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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249 480 € | 2 268 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 27/10/2025 | 24 Maufaire | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 06/10/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue De Vince | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |