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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A la recherche d'un cadre paisible et verdoyant Proche de toutes les commodités Cette maison non-mitoyenne située sur la commune de Cintré offre un cadre de vie paisible et verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cintre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTRE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brKT4 Actuel
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249 000 € | - |
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#bsBE4
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249 000 € | - |
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#bP27Y
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249 424 € | +0,2% |
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#bwyAF
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248 000 € | -0,4% |
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#bzd0C
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249 000 € | - |
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#bPRj3
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249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BREAL SOUS MONTFORT |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHAVAGNE |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHAVAGNE |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHAVAGNE |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHAVAGNE |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHAVAGNE |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHAVAGNE |
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T5 CHAVAGNE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHAVAGNE |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CINTRE |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CINTRE |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CINTRE |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CINTRE |
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T6 CINTRE
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249 424 € | 2 519 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à CINTRE |
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T5 MORDELLES
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249 600 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à MORDELLES |
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T5 MORDELLES
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249 600 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à MORDELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Rue De Chausey | 303 000 € | 117 m² | 2 590 € |
| 29/05/2026 | 25 Rue Saint Melaine | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Euphorbes | 256 750 € | 90 m² | 2 853 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 30/09/2025 | 6 All Frida Kahlo | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |