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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A seulement 12 minutes de Pont Sainte Maxence dans une commune avec écoles et commerces sur place maison charmante comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée éq...
223 Rue des Montilles 60940 Cinqueux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINQUEUX ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aj0Xo Actuel
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240 000 € | - |
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#a1PMT
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240 000 € | - |
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#aftZe
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240 000 € | - |
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#b0YIT
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240 000 € | - |
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#aoOUf
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240 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CINQUEUX
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CINQUEUX
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CINQUEUX
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGICOURT
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249 900 € | 2 118 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGICOURT
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249 900 € | 2 118 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CINQUEUX
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CINQUEUX
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CINQUEUX
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5b Rue Du Marais | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 22/11/2024 | 41a Rue De Pont Ste Maxence | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Eraines | 223 650 € | 104 m² | 2 150 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Jean Beau | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 02/09/2024 | 39 Rue De Sacy Le Grand | 350 172 € | 112 m² | 3 127 € |
| 09/08/2024 | 629 Rue Des Aigumonts | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 31/07/2024 | 20b Rue De Pont Ste Maxence | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue De Sacy Le Grand | 236 500 € | 82 m² | 2 884 € |
| 07/06/2024 | 92 Rue De Pont Ste Maxence | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 13/05/2024 | 18b Rue Yvonne Drouin | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 06/05/2024 | 40 Rue Jean Beau | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 22/04/2024 | 17b Rue Yvonne Drouin | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 05/03/2024 | 95 Res De L'eglise | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 05/03/2024 | 2ter Rue Des Eraines | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/11/2023 | 94 Rue De Pont Ste Maxence | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |