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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique appartement d'environ 80 m² entièrement. Situé dans une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOLET
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PUY ST BONNET
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169 900 € | 2 098 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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152 250 € | 1 730 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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149 810 € | 1 665 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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149 500 € | 1 625 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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144 000 € | 1 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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144 000 € | 1 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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138 000 € | 1 568 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/04/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Roches | 73 760 € | 64 m² | 1 153 € |
| 14/03/2025 | 37 Pl Travot | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Hollande | 147 600 € | 76 m² | 1 942 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Le Soleil | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |