Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
CHOLET vous propose rue Eugène Delacroix ce lumineux appartement, dans un état impeccable et se composant : D'une belle entrée, un double séjour disposant d'un balcon de presque 10...
Allée Rubens 49300 Cholet
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHOLET
|
162 000 € | 2 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
152 250 € | 1 730 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
149 810 € | 1 665 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
149 500 € | 1 625 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PUY ST BONNET
|
169 900 € | 2 098 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
144 000 € | 1 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
144 000 € | 1 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOLET
|
143 100 € | 2 044 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOLET
|
138 000 € | 1 568 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/04/2025 | 1 Le Carre Des Toiles | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Roches | 73 760 € | 64 m² | 1 153 € |
| 14/03/2025 | 37 Pl Travot | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Alexis Carrel | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Hollande | 147 600 € | 76 m² | 1 942 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Le Soleil | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |