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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
À vendre à Cholet, idéalement situé à proximité du Parc de Moine et des Halles, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une petite copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 758 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOLET ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Hollande | 147 600 € | 76 m² | 1 942 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Porte Baron | 334 000 € | 92 m² | 3 630 € |
| 18/12/2024 | 92 Rue Porte Baron | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De Nantes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 11/12/2024 | 14 All De Plaisance | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Eugene Delacroix | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Sevre | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |