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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
4 Pièces Réf : Le BrabantFiche Id-SLG180180 : CHOLET en CENTRE VILLE - En EXCLUSIVITE - Réf : Le Brabant - Secteur Les Câlins - Saint Pierre - dans la résidence LE BRABANT sécurisé...
11 Rue de la Hollande 49300 Cholet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOLET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOLET
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PUY ST BONNET
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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149 810 € | 1 665 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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149 500 € | 1 625 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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138 000 € | 1 568 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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135 800 € | 1 543 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 14/03/2025 | 37 Pl Travot | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Hollande | 147 600 € | 76 m² | 1 942 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maximilien Lamarque | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 29/01/2025 | 2 Av Francis Bouet | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue Porte Baron | 334 000 € | 92 m² | 3 630 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Abbe Deniau | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 27/12/2024 | 41 Av Du Lac | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 18/12/2024 | 92 Rue Porte Baron | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |