193 612 €
T4
99 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD
45700
+11%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 612 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
Terrain
2 269 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 220 €
Prix net vendeur
184 392 €
Frais de notaire
+14 473 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 085 €
Capital à emprunter
208 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 844 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 94 124 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
13 068 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD ↘ -3.3% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/01/2025 | 43 Rte De La Fontaine Brochet | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/09/2024 | 55 Gr Grande Rue | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 15/05/2024 | 28 Le Migneret | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 04/10/2023 | 68 Rte De La Chapelle | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/05/2023 | 23 Rte De La Fontaine Brochet | 219 650 € | 109 m² | 2 015 € |
| 24/04/2023 | 16ter Rte Des Quatre Croix | 150 600 € | 118 m² | 1 276 € |