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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble de 794 m² exposés plein sud offrant une belle luminosité pour votre futur projet. Terrain viabilisé, à deux pas d'une école, de commerces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 31 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 94 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIMORY
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197 018 € | 1 951 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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197 890 € | 1 816 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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197 890 € | 1 816 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PANNES
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200 640 € | 1 808 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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201 818 € | 1 998 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5530 Les Harles | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 26/09/2024 | 40 Rue Des Vignes | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 04/09/2024 | 38 Les Vignes Du Bourg | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 26/08/2024 | 49 Rue Des Vignes | 201 330 € | 87 m² | 2 314 € |
| 20/08/2024 | 715 Rte De Chateaurenard | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 31/07/2024 | 5120 Champlevrault | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 22/06/2024 | 12 Imp De La Puisaye | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 16/12/2023 | 5575 La Charmault | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 13/09/2023 | 5442 L Orme Au Muet | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 16/06/2023 | 5811 La Bonne Dame | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 15/04/2023 | 5440 Le Bourg | 63 000 € | 83 m² | 759 € |