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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Cherveux, beaucoup de charme pour cette maison en pierre de 126 m² sur un beau terrain clos de 1112 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour avec cheminée et potage...
4 Cheminement de la Fuie la Carte 79410 Cherveux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERVEUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERVEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UIcr Actuel
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197 600 € | - |
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#94m0b
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199 500 € | +1,0% |
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#ahN5v
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197 600 € | - |
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#aUkd5
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197 600 € | - |
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#aVRaX
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190 000 € | -3,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAXIRE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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169 990 € | 1 428 € | 119 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8d Rue Du Grand Breuil Malvault | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 09/01/2025 | 16 Che Des Coulees | 218 900 € | 130 m² | 1 684 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue De La Belle Etoile | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 21/11/2024 | 6 Imp Des Fruitiers | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Hivers | 167 000 € | 149 m² | 1 121 € |
| 02/10/2024 | 7 Che Des Coulees | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 16/09/2024 | 1 Chem De La Maurie Sussais | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 19/08/2024 | 6 Imp Des Vergers De Lussay | 344 200 € | 140 m² | 2 459 € |
| 12/08/2024 | 8 Chem Des Petits Francs Les Fra | 176 600 € | 132 m² | 1 338 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue Du Portail Rouge | 201 878 € | 100 m² | 2 019 € |
| 18/07/2024 | 8 Chem Du Marteau Villeneuve | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 17/01/2024 | 5 Chem Des Champs Viens Civrais | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 06/12/2023 | 1 Rle Petite Voleine | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 09/11/2023 | 8 Rue De La Basse Cour | 87 500 € | 104 m² | 841 € |
| 20/10/2023 | 12 Chem Des Coulees | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |