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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES AUX PORTES DE NIORT !Venez découvrir à Saint Maxire, village à environ 7 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 145 m² nichée sur ...
37 Rue de Bouteville 79410 Saint-Maxire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5tvf Actuel
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198 000 € | - |
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#ac3o5
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205 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAXIRE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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173 800 € | 971 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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173 800 € | 999 € | 174 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Pl Du Marechal | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 29/11/2024 | 28ter Rue Du Stade | 301 000 € | 134 m² | 2 246 € |
| 19/09/2024 | 2 Rte De La Bordiere | 295 500 € | 146 m² | 2 024 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Des Chenes | 245 706 € | 119 m² | 2 065 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De Coursay | 277 600 € | 134 m² | 2 072 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Du Stade | 271 500 € | 122 m² | 2 225 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue D'echire | 260 000 € | 159 m² | 1 635 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 28/04/2023 | 24 Rue De Bouteville | 278 000 € | 130 m² | 2 138 € |
| 17/04/2023 | 10 Rue De Bouteville | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |