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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère en pierres comprenant : au RDC, un séjour avec superbe cheminée, une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERVEUX ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERVEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#94m0b Actuel
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199 500 € | - |
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#9UIcr
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197 600 € | -1,0% |
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#ahN5v
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197 600 € | -1,0% |
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#aUkd5
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197 600 € | -1,0% |
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#aVRaX
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190 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERVEUX
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199 500 € | 1 622 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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197 600 € | 1 703 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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197 600 € | 1 703 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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197 600 € | 1 703 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERVEUX
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197 600 € | 1 568 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 CHERVEUX
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190 000 € | 1 545 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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214 000 € | 1 798 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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214 000 € | 1 798 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8d Rue Du Grand Breuil Malvault | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 09/01/2025 | 16 Che Des Coulees | 218 900 € | 130 m² | 1 684 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue De La Belle Etoile | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 21/11/2024 | 6 Imp Des Fruitiers | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 02/10/2024 | 7 Che Des Coulees | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 16/09/2024 | 1 Chem De La Maurie Sussais | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 19/08/2024 | 6 Imp Des Vergers De Lussay | 344 200 € | 140 m² | 2 459 € |
| 12/08/2024 | 8 Chem Des Petits Francs Les Fra | 176 600 € | 132 m² | 1 338 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue Du Portail Rouge | 201 878 € | 100 m² | 2 019 € |
| 18/07/2024 | 8 Chem Du Marteau Villeneuve | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 17/01/2024 | 5 Chem Des Champs Viens Civrais | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 06/12/2023 | 1 Rle Petite Voleine | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 09/11/2023 | 8 Rue De La Basse Cour | 87 500 € | 104 m² | 841 € |
| 20/10/2023 | 12 Chem Des Coulees | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 24/07/2023 | 25 Rue De La Belle Etoile | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |