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IDEAL INVESTISSEUR PAVILLON DE PLAIN PIED COMPRENANT : Un séjour salon, une cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, WCGarage attenant et autre garage non attenant. rafraî...
7 Rue du Gradon 72400 Cherré-Au
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERRE
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170 040 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRE
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170 040 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE BERNARD
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T5 LA FERTE BERNARD
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T4 CORMES
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169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMES
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169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERREAU
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T5 CORMES
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMES
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERRE
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERREAU
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRE
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE BERNARD
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177 510 € | 2 040 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12ter Rue Princesse Alice De Monaco | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 16 All De La Galaisiere | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 28/03/2025 | 5 Rte De La Ferte Bernard | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Des Noyers | 57 204 € | 74 m² | 773 € |
| 24/09/2024 | 4 Imp Du Pre Vert | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 04/09/2024 | 8 All De La Galaisiere | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Princesse Alice De Monaco | 151 000 € | 98 m² | 1 541 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Du Parc | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Princesse Alice De Monaco | 102 000 € | 69 m² | 1 478 € |
| 30/05/2024 | 2 Rte De Cormes Cherreau | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 03/05/2024 | 1 Imp Du Gradon | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 02/04/2024 | 9 Imp Joseph Touchard | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 22/02/2024 | 1 Le Champ Du Bois Cherreau | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue De La Couture | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 02/10/2023 | 9 Rte De Ceton | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |