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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
8 Rue du Pré Vert 72400 Cherré-Au
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHERREAU ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA FERTE BERNARD
|
151 000 € | 1 385 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12ter Rue Princesse Alice De Monaco | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 16 All De La Galaisiere | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Tuilerie | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue George Sand | 270 700 € | 110 m² | 2 461 € |
| 04/09/2024 | 8 All De La Galaisiere | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Princesse Alice De Monaco | 151 000 € | 98 m² | 1 541 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Du Parc | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 03/05/2024 | 1 Imp Du Gradon | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Marguerite Duras | 227 900 € | 121 m² | 1 883 € |
| 02/04/2024 | 9 Imp Joseph Touchard | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 22/02/2024 | 1 Le Champ Du Bois Cherreau | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue De La Couture | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 16/10/2023 | 5 All Des Tilleuls | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Des Petits Fourneaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 28/06/2023 | 28 Rue Armand De Jumilhac | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |