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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement familial de 4 pièces, lumineux et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'entrée avec rangements dessert un vaste double séjour bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTEREINE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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205 000 € | 2 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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205 000 € | 2 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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222 000 € | 2 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Alexandre Bickart | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |