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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
4 piècesÀ découvrir sans tarder, ce bel appartement familial situé au 4ème étage d'une résidence à Chelles, au 6 rue de l'Ilette. Lumineux et soigneusement entretenu, il offre de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 36 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 242 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHELLES
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219 500 € | 2 335 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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219 500 € | 2 335 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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219 500 € | 2 335 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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219 500 € | 2 335 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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219 500 € | 2 335 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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219 500 € | 2 335 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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226 000 € | 2 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |