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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Magnifique maison dans le quartier très prisé de Chantereine, quartier réputé pour la vie familiale grâce aux espaces verts, à la proximité des écoles depuis la maternelle jusqu'au...
22bis Avenue Ingres 77500 Chelles
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHIS5 Actuel
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399 000 € | - |
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#aH2kk
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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366 000 € | 4 067 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |