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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Un cadre de vie idéal pour toute la familleSituée dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Chelles Chantereine, cette belle maison indépendante, parfaitement entrete...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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414 000 € | 3 312 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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429 000 € | 3 154 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 3 086 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 999 € | 3 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue Gabriel Pannet | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue De La Liberte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Arcades Fleuries | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Henriette | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Henri Poincare | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Beranger | 378 000 € | 98 m² | 3 857 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Du Guetteur | 374 000 € | 112 m² | 3 339 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Ramee | 305 800 € | 97 m² | 3 153 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Freres Verdeaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De Gournay | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Robert Schuman | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Moliere | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Des Buttes Chaumont | 342 100 € | 99 m² | 3 456 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Du Chevalier Bayard | 453 000 € | 123 m² | 3 683 € |
| 17/02/2025 | 14 Av D Austerlitz | 416 000 € | 111 m² | 3 748 € |