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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
À 15 min en bus ou 10 min à vélo de la gare Chelles–Gournay et surtout de la future ligne 16 du Grand Paris !! Cette maison au calme propose au rez-de-chaussée un SEJOUR de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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374 000 € | 3 703 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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368 000 € | 3 439 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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368 000 € | 3 439 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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359 900 € | 2 999 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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355 750 € | 3 176 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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355 300 € | 3 352 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Panorama | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 05/06/2025 | 23 Av Newton | 383 000 € | 85 m² | 4 506 € |
| 05/06/2025 | 19 All Des Saules | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue De La Liberte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Henriette | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Templiers | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Robert Marcombe | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Des Abbesses | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Henri Poincare | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Beranger | 378 000 € | 98 m² | 3 857 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Du Guetteur | 374 000 € | 112 m² | 3 339 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Suzanne | 371 800 € | 89 m² | 4 178 € |
| 26/03/2025 | 9 All De La Voierie Aux Loups | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Ramee | 305 800 € | 97 m² | 3 153 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Freres Verdeaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |