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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison de charme 120 m² – Tillou (Sud Deux-Sèvres)Située dans la paisible commune de Tillou, au cOEur du Sud Deux-Sèvres, venez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIcjo Actuel
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158 000 € | - |
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#aLTjV
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149 000 € | -5,7% |
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#aUmFQ
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149 000 € | -5,7% |
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#aVbc0
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149 000 € | -5,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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165 850 € | 1 106 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY LOIZE
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165 850 € | 1 238 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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149 800 € | 1 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEF BOUTONNE
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUIN
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167 400 € | 1 204 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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144 850 € | 1 305 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLEUX
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136 000 € | 971 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Chemin Vert | 165 850 € | 103 m² | 1 610 € |
| 08/01/2025 | 59 Gr Grand Rue Du Commerce | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 08/01/2025 | 1 Chem De La Taillee | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 02/01/2025 | 12 Rte De Gournay | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Rene Coynault | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |