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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Située à quelques minutes de Chef-Boutonne, belle maison en pierres avec du charme de 135 m² parties mansardées incluses, comprenant :Au rez de chaussée : entrée dans un salon sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 522 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUBIGNE
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165 100 € | 1 101 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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165 850 € | 1 106 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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150 000 € | 955 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUBILLE
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149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUBILLE
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149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T9 CHEF BOUTONNE
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147 695 € | 1 019 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T9 CHEF BOUTONNE
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147 695 € | 1 019 € | 145 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Elise Giroux | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Departement | 208 900 € | 157 m² | 1 331 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Elise Giroux | 106 250 € | 110 m² | 966 € |
| 02/09/2024 | 4 Rte De Melle | 134 884 € | 114 m² | 1 183 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Laffitte | 53 500 € | 134 m² | 399 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Pirounelle | 147 700 € | 135 m² | 1 094 € |