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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Fiche Id-UBW151479 : Chef boutonne, Maison d'environ 143 m² comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2715 m² - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 453 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 95 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VILLEMAIN
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 ARDILLEUX
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 250 € | 1 177 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 250 € | 1 177 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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176 550 € | 1 177 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CREZIERES
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 06/11/2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Elise Giroux | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Alexandre Baillarge | 90 000 € | 162 m² | 556 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Departement | 208 900 € | 157 m² | 1 331 € |
| 02/09/2024 | 4 Rte De Melle | 134 884 € | 114 m² | 1 183 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Laffitte | 53 500 € | 134 m² | 399 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Pirounelle | 147 700 € | 135 m² | 1 094 € |