205 376 €
T5
103 m²
CHEDIGNY
37310
+7%
vs marché
1 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 376 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 376 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 844 €
Prix net vendeur
196 532 €
Frais de notaire
+15 306 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 682 €
Capital à emprunter
220 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 26 339 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 38 627 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 60 947 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 85 787 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 112 487 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 009 € | 2 190 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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201 009 € | 2 116 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHEDIGNY |
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200 931 € | 2 009 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CHEDIGNY |
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Chante L Indrois | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2024 | 6 Norcay | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Chante L Indrois | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |