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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
EN EXCLUSIVITE : Quartier Pavé des Gardes - Maison de ville de 58 m² environ, proche des commerces, des écoles et des transports. Maison avec deux chambres, séjour et cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAVILLE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAVILLE
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490 000 € | 8 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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490 000 € | 8 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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499 900 € | 8 927 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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469 000 € | 7 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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449 800 € | 6 615 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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449 800 € | 6 615 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Alby | 208 990 € | 42 m² | 4 976 € |
| 16/05/2025 | 56 Rue Lamennais | 383 000 € | 77 m² | 4 974 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Lac | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 521 398 € | 45 m² | 11 587 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Porte Dauphine | 576 325 € | 55 m² | 10 479 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue De Viroflay | 953 630 € | 73 m² | 13 063 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Guynemer | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Colonel Marchand | 447 300 € | 65 m² | 6 882 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue Des Capucines | 401 000 € | 65 m² | 6 169 € |
| 16/09/2024 | 15b Av Talamon | 690 000 € | 45 m² | 15 333 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 840 750 € | 61 m² | 13 783 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 670 000 € | 62 m² | 10 806 € |
| 18/07/2024 | 10b Av Gaston Boissier | 435 000 € | 56 m² | 7 768 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 44 m² | 13 182 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Bouquet | 742 000 € | 76 m² | 9 763 € |