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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Maison Chaville 4 pièces 60 m² 2 chambres parking jardin agraChaville À deux pas du RER C, le charme rare d'une maison de plain-pied Dans un environnement calme et verdoyant, décou...
16 Rue Marcel Rebard 92370 Chaville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE ↘ -25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9V9lG Actuel
|
499 900 € | - |
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#9VqNa
|
499 900 € | - |
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#b2k01
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499 000 € | -0,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Alby | 208 990 € | 42 m² | 4 976 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Lac | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 521 398 € | 45 m² | 11 587 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Porte Dauphine | 576 325 € | 55 m² | 10 479 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue De Viroflay | 953 630 € | 73 m² | 13 063 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Guynemer | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Colonel Marchand | 447 300 € | 65 m² | 6 882 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue Des Capucines | 401 000 € | 65 m² | 6 169 € |
| 16/09/2024 | 15b Av Talamon | 690 000 € | 45 m² | 15 333 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 840 750 € | 61 m² | 13 783 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 670 000 € | 62 m² | 10 806 € |
| 18/07/2024 | 10b Av Gaston Boissier | 435 000 € | 56 m² | 7 768 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 44 m² | 13 182 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Bouquet | 742 000 € | 76 m² | 9 763 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue Alexis Drappier | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |