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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 285m² à Chavagne, une charmante ville de la campagne bretonne, avec une maison à étage de 75m², au design moderne et épuré. Ce lotissement offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 259 812 € | 29 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 43 276 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 68 176 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 96 796 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 126 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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238 260 € | 3 177 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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240 900 € | 2 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CINTRE
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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242 600 € | 2 637 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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245 860 € | 2 794 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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245 860 € | 2 794 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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245 860 € | 2 794 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5005 Babelouse | 124 516 € | 94 m² | 1 325 € |
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Du Fer A Cheval | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue De L Avenir | 186 500 € | 71 m² | 2 627 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl De L Etoile | 294 575 € | 78 m² | 3 777 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Des Journaliers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De La Croix Verte | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 02/09/2024 | 3 Av De L Esperance | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 28/05/2024 | 25 Rue Du Parc | 186 000 € | 69 m² | 2 696 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Lamartine | 254 000 € | 67 m² | 3 791 € |
| 03/05/2024 | 6 Av Du Mail | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/04/2024 | 5032 Boisdenise | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |