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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Sur la commune de Chavagne, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 301 m², idéal pour la construction de votre future maison. Le terrain est entièrement viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINTRE
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358 500 € | 3 117 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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366 500 € | 3 187 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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346 000 € | 3 681 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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343 400 € | 3 209 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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375 400 € | 3 293 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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375 400 € | 3 293 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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336 700 € | 3 660 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 06/03/2025 | 21 Crs Des Vieux Metiers | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl De L Etoile | 294 575 € | 78 m² | 3 777 € |
| 02/10/2024 | 4 Ven Des Lavandieres | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Des Journaliers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 10/09/2024 | 3 Av Du Mail | 297 578 € | 99 m² | 3 006 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Des Aubiers | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 03/08/2024 | 4 Rue Des Aubiers | 215 700 € | 105 m² | 2 054 € |